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  • “新九条”政策内容,你知道多少?

    今天大林建筑小编给大家简单的讲述一下咱们身边的房地产行业中楼市新九条政策,请看下文:1、优化住房供应结构。将各类棚户区改造房纳入住房建设规划及年度实施计划,统筹安排商品住房、棚户区改造和保障性住房的供应比例,适当控制2015年和2016年住房开发建设规模和进度。取消商品房开发项目套型比例限制,在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下,允许开发企业对不适应市场需求的住房户型进行调整。2、合理安排住房用地供应规模。根据市场供求状况,结合商品住房存量、未开工住宅用地总量等指标,合理确定住宅用地年。。。

  • 了解土地使用年限,安全购房

    近年来,家里有男孩的父母总想着给家里的男孩子,在城里买一套房,但是请大家关注:买房虽好,财产安全不让忽视:土地使用年限≠房龄贷款时千万别搞混具有关专家解析:在购房人申请房贷时,大多比较关注的是房子的房龄,却很少有人注意房屋的土地使用年限。陕西大林建筑有限责任公司指出,土地使用年限和房龄不同,是从开发商最早拿地时开始算起,而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于土地使用年限,然而不同的银行规定也不相同,购房人在贷款以前...

  • 异地购房注意事项

    随着社会的进步,很多的人都会在一些风景优美,空气质量好的地方买房,以方便未来居住,但是异地购房也是有危险的,具体有哪些?请看下文1、要估计自身购买承受力。事前要对自身经济收入、银行信用状况(到银行进行查询)做到充分了解和掌握,必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询,避免在与开发商签订《认(定)购协议》后,因自身经济状况或者银行个人信用瑕疵,无法按期办结银行贷款按揭等手续而违约,被开发商“没收”已支付的定金。2、要作项目实地考察了解。考察的主要内容包括当地房产的价格。。。

  • 常见的4种计算建筑面积范围方法

    在这里,小编交给大家4种计算建筑面积范围方法,请看下文:1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算.单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积.2.高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算.3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其...

  • 对于住宅型建筑,室内使用面积计算细则:

    在我国的城市建筑中,80%是住宅型建设,我们来看看对于住宅型建筑,室内使用面积计算细则:1.套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和;2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积;3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积;4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;5.利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m--2.10m的空间按1/...

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