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浅谈如何优化建筑设计方案
作者:admin 发布日期:2017/11/17 关注次数: 二维码分享

一个优秀的建筑设计方案,之所以能在众多方案中脱颖而出,应该集中了众家之长,不仅在设计中有独特的构思,而且在经济分析上也占有优势。然而在目前的方案设计过程中更多的是考虑了建筑的新颖,外形的美观,功能的完善等等,而对于经济分析这一块即便有所考虑,也是花费的功夫甚少。所以,如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定等都存在着技术经济分析问题。

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1、框架——核心筒结构,地下室为消防水池和设备机房,平面尺寸31x41,埋深6,抗震设防烈度为7度。由于工程地质条件比较复杂,地基土极不均匀,设计人员提出了梁板式桩筏基础、复合地基箱形基础和一柱一桩的冲(钻)孔桩基三种基础方案进行比较分析。通过初步计算,梁板式桩筏基础需要240根截面500500的预制混凝土方桩,桩长25~30。虽然经济指标可以,但由于下部的基岩表面不平整,起伏大,浅的地方离基底不到20,深的可达55。这样就形成有的预制方桩是端承型,而有的却是摩擦型,势必会引起建筑物的不均匀沉降。同时,上浅层的砂质粘性土中含有大量的孤石,这会给打桩带来很大的障碍,所以该方案被否决。

2、地基处理方案的选择,由于当前的建筑物逐步走向多层、高层、甚至超高层。对地基的要求越来越高,天然地基已无法满足工程需要,地基处理方案也越来越多。还有多层住宅的基础一般就没有必要采用大口径扩孔桩;高层建筑可利用架空层作为辅助用房,而没必要回填大量的土方,这样做既节省了资金又增加了面积。事实上,各方案造价往往有较大差距,选择经济好的方案能大大降低造价。据统计,在满足同样功能的条件下,技术经济合理的设计,可降低工程造价5%~10%,甚至可达10%~20%。

3、在复合地基箱形基础和冲(钻)孔桩基这两种基础方案的具体分析比较中发现,箱形基础不但整体性好,刚度大和有利于分散基底土压力,而且在根据基岩的不同埋深适当调整地基加固的深度来解决基础不均匀沉降问题后的造价要比冲(钻)孔桩基便宜至少50多万元,其中尚未包括桩基处理土洞和溶洞所需增加的费用。另外,箱形基础所需的施工工期要比桩基短2~3个月。在安全可靠与综合经济效益的前提下,最后选择了“箱形基础+复合地基”的基础形式。

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所以,方案设计阶段的经济分析做得好,才能真正从源头上控制工程造价,对设计人员和造价管理人员都应该重视起来,使工程造价控制真正落到实处,陕西大林建筑有限责任公司金誉彩票注册就是为您节省资源的合作伙伴。

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