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生活中长指的住宅建筑净密度,你了解吗?
作者:admin 发布日期:2017/2/20 关注次数: 二维码分享

有的时候,我们总是会听见人们说什么住宅建筑净密度?期初,小编也不是很清楚这个到底是什么?但是从事建筑这一行业以来,小编基本上就清楚了,在这里也是和大家分享:

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住宅建筑净密度是指  住宅建筑  的基底总面积与住宅用地的比率(%)。主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下,一般住宅层数越高,住宅建筑净密度越低。

建筑密度是指在居住区用地内,各类建筑  的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

两者基底总面积囊括的范围不同。一般建筑密度都高於住宅建筑净密度。

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而容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。

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