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买二手房,更要注意房龄问题
作者:admin 发布日期:2017/2/20 关注次数: 二维码分享

生活中有很多的消费者,为了给家里买一套便宜的房子,都会选择买二手房子直接用来装修但是亲爱的朋友们这个时候你买的二手房,你要注意了:


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一般情况下超过20年房龄的二手房容易被银行“拒之门外”

专家解析:购房人在申请房贷时,所购房屋的“年龄”也是决定贷款年限的主要因素。“伟嘉安捷”指出,一般来说,房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

例如北京东城、西城等二环内一些70或80年代的房屋,由于建造时间比较久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,房龄在20年以上的房屋,通常就比较容易被银行“拒之门外”。


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而房龄较新的房产在贷款时被批准的年限通常比较长,例如北京城五环外一些建房期在10年以内的二手房,其各方面条件较好,而且因为很多房屋都是刚建2年内,因此买房时还会免除营业税,在近期很受购房人追捧。银行对这类房龄的住房在审核贷款时也会加快审批速度。





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